Exklusive Doppelhaushälfte in Donnerskirchen – Ihr Traumhaus in ruhiger Lage mit Grünblick

Dieses moderne Doppelhaus entsteht in einer ruhigen und naturnahen Lage außerhalb des Ortskerns von Donnerskirchen und bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des Ortes, genießen Sie hier nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe.

Objektdetails

Auf einem großen Grundstück entstehen vier exklusive Doppelhaushälften, jede mit einem eigenen Garten und einer großzügigen Terrasse. Diese Einheit beinhaltet ein Grundstück mit 287 m². Die Wohnfläche von 125 m² erstreckt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei jedes Haus durch durchdachte Raumaufteilungen und moderne Ausstattung überzeugt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der Ihnen Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum bietet. Das Highlight dieses Stockwerks ist der offene und helle Wohn- und Essbereich, der dank einer Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht – ideal, um die Sonne zu genießen und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur zu erleben. Der im Raum integrierte Platz für eine Küche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen einen Gang, der zu einem Badezimmer mit WC führt. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem eigenen Balkon, von dem aus Sie ebenfalls den atemberaubenden Blick in die Natur genießen können. Ein weiteres Schlafzimmer steht Ihnen noch zur Verfügung.

Der großzügige Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien – von entspannten Grillabenden mit Freunden bis hin zu ruhigen Stunden in der Sonne. Auf Wunsch kann gegen einen Aufpreis von 29.000 Euro ein Pool im Garten errichtet werden, um an heißen Sommertagen zu relaxen und sich abzukühlen.

Ausstattung und Technik:

• Heizung und Warmwasser: Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche und effiziente Nutzung
• Fußbodenheizung für angenehme Raumtemperaturen
• Vorbereitung für Klimaanlage (Bereits vorbereitet für den Einbau einer Klimaanlage)
• Fenster: Weiße Kunststoff-Alu-Profilfenster mit 3-fach Verglasung, ideal für Wärme- und Schallschutz
• Smart Home System zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung und weiteren Geräten
• Raffstore im Erdgeschoss und Rollos im Obergeschoss für den optimalen Sonnenschutz
• Photovoltaikanlage auf Wunsch gegen Aufpreis – für eine nachhaltige Energieversorgung

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen zwei KFZ-Abstellplätze und ein Einlagerungsraum für Gartengeräte oder andere Utensilien.

Der Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung der Häuser, das bedeutet ohne Böden, Innentüren und Sanitäranlagen. Die Außenanlagen, einschließlich der Terrasse, des Gartens, der Einfriedung, des Zauns sowie der Pflasterung des Hauseingangs und der KFZ-Abstellplätze sind bereits im Preis enthalten. Bauzeit ca 10-12 Monate.

Diese Doppelhaushälfte bieten nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine ruhige Lage, in der Sie die Natur genießen und sich vom hektischen Alltag erholen können. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die zugleich die Nähe zu Donnerskirchen und den Städten im Umland schätzen.

Mein Service

Rufen Sie noch heute an und lassen Sie sich von der Qualität und der Lage dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!

Rufen Sie mich jetzt an: +43 664 4224040

Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.